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西部信托理财产品怎么样 西部信托理财产品风险大吗?

2018-11-27 15:15:14 来源: 网贷天眼

西部信托产品怎么样?风险大吗?西部信托,即西部地区信托公司,由原陕西信托与陕西西北信托合并重组成立,于2002年重新登记。房地产信贷的口子越收越紧,2018年楼市正在面临资金紧绷的挑战。这种环境下,不少开发商将信托融资渠道视作为了救命稻草。2018年西部信托成立的“太原晋阳湖股权投资集合资金信托计划”给出的预期收益率最高可达15.35%,引发市场高度关注。如此超高的收益率甚至将大多数P2P平台远远甩在了身后。那么西部产品怎么样?有风险吗?

西部信托公司介绍

西部信托公司为股份制企业,注册资本金6.2亿元人民币,由陕西省电力建设投资开发公司、陕西省产业投资公司、彩虹股份、宝钛股份、西飞公司等24家省内外知名企业共同出资组建。

公司业务经营受中国银行业监督管理委员会陕西监管局的监管指导。重新登记以来,一直致力于成为一个真正的“受人之托,代人理财”的规范信托机构。长期坚持稳健经营、持续发展和科学化、专业化管理,准确把握宏观经济运行的发展规律和市场形势,在资金信托、项目投、融资及资产重组等领域具有丰富的专业经验,信誉、服务和经营业绩深得社会各界赞誉,2011年被格上为五星级信托公司

据了解,西部信托为国有控股公司,2015年注册资本金增加至15亿元。

2015年报显示,西部信托前三大股东为陕西省电力建设投资开发公司、陕西省产业投资有限公司、重庆中侨置业有限公司,所占股份比例分别为57.78%、8.66%和 6.36% 。

实际上,西部信托股东多达24家,股东阵营不可谓不大,分布于能源、烟草、航空甚至钢铁水泥等多个行业。

来看看这“豪华”的股东阵容:

“股东阵容庞大,这是有历史渊源的,西部信托由陕西信托和陕西西北信托合并重组,原有信托公司的股东就较多,合并成一家之后就多达20多家了。”西部信托人士介绍。

业务层面:“双徐”掌舵

西部信托的掌舵人为“双徐”,董事长徐朝晖女士,正所谓“巾帼不让须眉”,总经理徐谦先生,今年8月获得陕西银监局任职资格批复。

经过多年业务拓展,西部信托逐渐形成了以能源、电力、重化工、钢铁、水泥、房地产等基础建设为依托的信托业务领域,信托拓展方面不仅遍及陕西各个地区,业务触角还拓展到华东、华南、东北、西北等地区。

截至2015年末,公司资产总额120.64亿,管理信托资产逾1020亿元。去年实现营业收入11.89亿元,同比增长170.8%,净利润7.3亿元,同比增长226.9%,有赖于投资收益的贡献助力,净利润增幅在去年68家信托公司中摘得桂冠。

“现在业务逐渐向全国拓展,员工人数约190人,比去年多了2、30人左右,资产管理规模仍然在稳健增长,同比约增长30%。”

战略规划:走出西部

西部信托介绍,将以立足陕西、拓展全国性业务为路径,在资本市场、基础设施建设、能源、装备制造业、化房地产、私人银行等领域,通过若干年的努力,在西部地区形成具有自身特色和较强影响力的“投资银行、资产管理、私人银行三位一体”的专业化金融资产管理公司。

总之西部信托的很多的项目都是服务于陕西省的发展,为西部发展作出了一定的贡献,而且还有相当一部分的收入是向公益事业捐款,从成立至今已经捐款多达6亿多元,这一点上也可以看出西部信托的公司实力雄厚,并且得到了社会各界的认可。但这几年也曝出不少负面新闻:

西部信托违反《发洗钱法》规定 被央行罚款64万元

和讯网消息 8月7日,中国人民银行西安分行公布行政处罚信息,对西部信托有限公司违反《发洗钱法》规定的情况,合计罚款64万元。

西银罚字[2018]第12号显示,西部信托有限公司未按照规定履行客户身份识别义务、未按照规定保存客户身份资料,违反《中华人民共和国反洗钱法》第三十二条第(一)款、第(二)款,中国人民银行西安分行依法对西部信托处以人民币60万元罚款。

西银罚字[2018]第13号显示,西部信托有限公司未按照规定履行客户身份识别义务、未按照规定保存客户身份资料,违反《中华人民共和国反洗钱法》第三十二条第(一)款、第(二)款,中国人民银行西安分行依法对相关责任人处以人民币4万元罚款。

西部信托融资“太原晋阳湖地产项目”收益竟超15%……

资料显示,西部信托-太原晋阳湖股权投资集合资金信托计划的产品期限为24个月,投资门槛为100万元,发行规模为2.1亿元,收益分配方式为按年分配,预计收益为9%-15.35%,投资方式为股权投资。

从资金用途来看,该信托资金将全部投资于房地产领域。据介绍,投资项目所在地位于山西省会太原市晋阳湖区域。

值得一提的是,在还款来源一栏中,该信托计划的表述却较为模糊:股权持有期,本信托计划根据持股比例享受目标公司的股东预分红;股权转让时,享受转让目标公司股权的溢价收益。

“此举也表明西部信托对于该信托计划并未给予任何兜底举措。”某信托业内人士对记者表示,在信托打破刚兑的形势下,投资者面对如此高的收益率承诺还是要谨慎些好。

据了解,股权投资类信托理财产品的相关费用主要有:信托认购费(购买信托时额外收取,认购额的2%左右)、固定管理费(信托公司收取,每年按信托资金的2%左右收)、浮动管理费(按信托收益的20%左右收取)、托管费(由托管银行按每年0.1%左右收取)和信托财产管理运用及处分过程中发生的其他相关税赋和费用等。

对此,上述业内人士进一步讲到,该信托计划中投资者拿到的收益在9%-15.35%之间,而信托公司作为发售方也需要收取相关费用,因此,最终反映到融资方的利息支出有可能高达20%。

目前晋阳湖区域已发展成为太原市的热点区域,据搜房网统计数据显示,晋阳湖8月份房价的均价为10938元/平米,其中部分楼盘的均价已接近17000元/平米。但对于房价的节节攀升,不少购房者却是有苦难言,对于开发商如此不计成本的融资也是颇有微词。

西部信托为业绩发愁

据了解,发行此次信托计划的西部信托成立于2002年,由原陕西信托投资有限公司(1981年成立)和陕西省西北信托投资有限公司(1987年成立)进行合并重组而来。目前公司注册资本为15亿元人民币。截至2017年末,公司股东总数24 家,陕西省电力建设投资开发公司出资额占公司注册资金的 57.78%,为公司第一大股东。

财务数据显示,2017年全年,西部信托的净利润为3.45亿元,相比2016年的7.59亿元大幅下降54.60%,在68家信托公司排名中由32位降至55位。2018年上半年营收3.28亿,净利润1.6亿。排名46位。

值得注意的是,近年来,西部信托的业绩并不稳定,期间曾经历了过山车似的起伏。而在监管层多次施压下,西部信托也于今年主动表态将采取措施控制占比高达80%的通道业务,且已暂缓受理新报送的通道业务项目。

以上是“西部信托理财产品怎么样?风险大吗”的相关信息,随着银行对房地产信贷的收紧,房地产企业融资难度加大,房地产信托项目的平均收益率呈现水涨船高之势,预计在房地产销售回升之前,房地产信托收益率将维持高位。而据银保监会郭树清主席在2018陆家嘴论坛上的讲话:“收益率超过6%的就要打问号,超过8%的就很危险,10%以上就要准备损失全部本金。”在上述业内人士看来,通道业务的收缩势必会对西部信托的业绩产生冲击。而从此次西部信托发行的“太原晋阳湖股权投资集合资金信托计划”来看,就明显的可以看出西部信托已经在为公司的业绩发愁。但高收益背后往往面临高风险,实际上,无论是对于投资者还是公司而言,都将是一把双刃剑。

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